房地产企业前期工程费是指在取得土地开发权之后、项目开发前期的地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、“三通一平”等前期费用。
会计实务工作中，前期工程费应该怎么做账呢？主要分为以下几个方面，一起来看看吧。
（一）房屋开发建设过程中发生的前期工程费，能分清成本核算对象的。
借：开发成本——房屋开发——某某成本对象——前期工程费
贷：银行存款、应付账款等账户
（二）应由两个或两个以上成本核算对象共同负担的前期工程费，应按一定的标准分配计入有关房屋成本核算对象的“前期工程费”成本项目。
借：开发成本——房屋开发——待分摊成本——前期工程费
贷：银行存款等
借：开发成本——房屋开发——某某成本对象——前期工程费
贷：开发成本——房屋开发——待分摊成本——前期工程费
【案例】甲房地产公司2019年7月取得W地块180亩，准备进行住宅楼。该楼盘共分两期开发，第一期占地120亩，第二期占地60亩。9月份， 开始了全面的前期准备工作（两期）。共发生：水文地质勘察费53万元、 规划设计费212万元、临时道路和场地平整费用872万元，均取得了增值税专用发票。
说明：所有金额均为价税合计金额。
会计分录（按占地面积法将待分摊成本分摊到两期）：
借：开发成本——房屋开发——待分摊成本——前期工程费 （地质勘查）50
开发成本——房屋开发——待分摊成本——前期工程费 （规划设计） 200
开发成本——房屋开发——待分摊成本——前期工程费 （场地平整） 800
应交税费——应交增值税（进项税额） 87
贷：银行存款 1137
分配：
借：开发成本——房屋开发——一期—前期工程费 700
开发成本——房屋开发——二期—前期工程费 350
贷：开发成本——房屋开发——待分摊成本——前期工程费（地质勘查） 50
开发成本——房屋开发——待分摊成本——前期工程费（规划设计） 200
开发成本——房屋开发——待分摊成本——前期工程费（场地平整） 800
房产企业前期工程费主要就包括以上两个方面，掌握这几个会计分录，轻松解决前期工程费账务处理
前期工程费常见问题
1、临时水电费可以算在前期工程费用吗？
如果在合同价款和结算金额中有计算电费（可以是单项的按实际表计的电费，也可以是消耗量定额中含有的电费），那么施工过程中产生的电费应当由施工方缴纳，如果该电费实际由建设单位缴纳的，应当在工程款中扣除。
如果在合同价款和结算金额中没有计算电费，那么应当由建设单位向电力部门缴纳电费。
另外，按照供电部门通常的合同约定，用电单位无权向其他人转售电力，所以如果隔壁工地并不是你单位项目的话，有违反用电合同的嫌疑，有可能遭到供电部门追责。
